不動産の真実
| トップ >> Ｑ＆Ａ情報 | 2012年05月20日 更新 |
不動産のＱ＆Ａ情報
里親制度を廃止し、すべて養子縁組にできないのでしょうか？杉並区の声優の里子虐待事件のニュースを見てつくづく考えさせられました。これまで私は里親になるということは何らかの事情があって親元で暮らせない子を善意無償で引き取るのだから子どもへの愛情にあふれる慈父、慈母のような素晴らしい方ばかりだと思い込んでいました。ところが・・・自分でいろいろ調べた結果そうではないようです。里親は無償ボランティアではありません。自分で子供を産めばそのあと貰えるお金は子ども手当と税金の扶養控除ぐらいしかないけど里親として子を引き取れば年間約200万円の養育費、手当等が支給されます。どんな大企業、公務員でもこんなに家族手当出してくれるところはありません。里親になって生活が苦しくなることはありえません。むしろ「住宅ローンの支払いが大変だから」「実子を私立中学に行かせたいけどお金が足りないから」などという理由で里親になっている人は現状大勢いると思われます。つまり里子は金ヅル、金目当ての里親志願です。一人預かりゃ200万円、この話に飛び付く人が多いのは不況の今むしろ当然と言えます。一部のサイトなどでは「里親になるのは大変」だなんて書いてあるけど実際は里親になる審査は相当甘いそうです。面談は最低限、ほとんど書類審査だし経済的にも「生活保護を受給できる収入以上であればOK」住居も借家でもよいとか・・・保育士養成施設は2年制なのに里親研修はわずか4日間(東京都の場合）というのも驚きです。里親制度を廃止して養子縁組に統一するしかこの手の事件は防げないのではないでしょうか。もちろん素晴らしい里親さんも中にはおられることでしょう。でもそれなら養子縁組をされたほうがよいのでは？実親の同意が得られないのなら法改正を考えるか施設委託に戻したほうがよいと思います。せめて週末や夏休みなどの短期間里親ぐらいにとどめるべきではないでしょうか？下記のサイトも参考にしました。http://gladiolus2009.wordpress.com/http://child-abuse.main.jp/index.html
賃貸物件の又貸しについて質問ですネット上で募集がかかっていたルームシェアに応募し、今の家に住みはじめてもうすぐ2年になります。入居時に契約期間1年の定期借家契約ではない契約書にサインをして、電気ガス水道全て込みの家賃を払い、割り当てられた寝室の1室を使っていました。不動産屋等の仲介業者が入っていない為なのか、なぁなぁな空気のなか契約更新時期になっても何の通知もなく、そこから1年弱経過して今に至ります。このまま何事もなければ今の家に住み続けていたいのですが、先日本当の家主だという方から連絡が来ました。私が家主だと思っていた人は実際はこの家を借りていただけで、そこから多い時で3人に1室ずつあてがい、又貸しをして家賃を受け取っていたという事でした。その連絡があった日の晩に、偽の方の家主から今月いっぱいで家を空けるというアナウンスがありました。しかしその期限は2週間程で、しかもこちらは引越しの為の初期費用等払えるほど蓄えもありません。偽の家主の「費用は相談に乗る」という言葉に頼るしかなく、急いで家を探しました。そして物件を見つけて審査が通り、後は契約するだけという段階になったので、言われていた通り偽の家主に見積もりを送ったのですがそこから連絡がとれません。不動産屋が月末2日間休みの為、明日契約して31日に引越しを行う予定でした。しかしこのままでは予定が崩れ、今月中に家を出る事ができません。こんな状況での質問なのですが、引越しにかかる費用の内のいくらか、あるいは全てを偽の家主に請求する権利を私は法律上持っているのでしょうか？また、このまま連絡が取れず立ち退きもままならない状況になった場合、今の家に住み続ける事は不法占拠に当たるのでしょうか？長文になってしまい申し訳ありませんが、どうか知恵を貸してください。よろしくお願いします。
里親制度って廃止し、すべて養子縁組にできないのでしょうか？杉並区の声優の里子虐待事件のニュースを見てつくづく考えさせられました。これまで私は里親になるということは何らかの事情があって親元で暮らせない子を善意無償で引き取るのだから子どもへの愛情にあふれる慈父、慈母のような素晴らしい方ばかりだと思い込んでいました。ところが・・・自分でいろいろ調べた結果そうではないようです。里親は無償ボランティアではありません。自分で子供を産めばそのあと貰えるお金は子ども手当と税金の扶養控除ぐらいしかないけど里親として子を引き取れば年間約200万円の養育費、手当等が支給されます。どんな大企業、公務員でもこんなに家族手当出してくれるところはありません。里親になって生活が苦しくなることはありえません。むしろ「住宅ローンの支払いが大変だから」「実子を私立中学に行かせたいけどお金が足りないから」などという理由で里親になっている人は現状大勢いると思われます。つまり里子は金ヅル、金目当ての里親志願です。一人預かりゃ200万円、この話に飛び付く人が多いのは不況の今むしろ当然と言えます。一部のサイトなどでは「里親になるのは大変」だなんて書いてあるけど実際は里親になる審査は相当甘いそうです。面談は最低限、ほとんど書類審査だし経済的にも「生活保護を受給できる収入以上であればOK」住居も借家でもよいとか・・・保育士養成施設は2年制なのに里親研修はわずか4日間(東京都の場合）というのも驚きです。里親制度を廃止して養子縁組に統一するしかこの手の事件は防げないのではないでしょうか。もちろん素晴らしい里親さんも中にはおられることでしょう。でもそれなら養子縁組をされたほうがよいのでは？実親の同意が得られないのなら法改正を考えるか施設委託に戻したほうがよいと思います。せめて週末や夏休みなどの短期間里親ぐらいにとどめるべきではないでしょうか？下記のサイトも参考にしました。http://gladiolus2009.wordpress.com/http://child-abuse.main.jp/index.html
結婚30年目ですが 離婚を考えています。理由は主人のモラハラです。財産分与で家が欲しいのですが 家のローンが1700万 学資ローンが300万残っています。定年まで後2年 退職金は多分3000万近くはあると思います預貯金はなく 保険が200～300ぐらいあると思います。あと 私の私有財産として 学資 生活費の補填として400万ほど支出しています。私がもられるであろう退職金を家と相殺してもらえないかと思っていますが無理でしょうか?無理なら 借家を借りて家賃を払う分を家のローン分にいくらか支払ってもと思っています。その場合いくら私が払うのが妥当でしょうか？
今年の５月頃に４年程今住んでいる借家の大家から８月いっぱいの立ち退きを言い渡されました。契約は私名義で彼は週末婚的な形で住む事になっていて不動産を介さず大家直接で契約したんですが契約時建て前上という事で保証人を書いて！と言う事で彼の父と私の母の名前を書きました。誓約書には家賃３ケ月滞納時には出ていってもらう事が書かれてましたが昨年末から給料日が変わった為今まできちんと払っていた家賃が半月とか遅れがちになってしまい１ケ月位遅れて払った事もあったんですが、今回お盆明け位には出てくつもりだったので日払いにしてもらうつもりで今月分は出てく時に清算するという話しはしていたんですが過剰な程の？請求の電話等でメンタル的にまいってます。すぐ裏に住んでるのに直接言わないで内容証明を送ってきたり彼の父の方だけに今月中に出ていかないと保証人に請求する！と言う電話をしたり内容証明を送ったり…。すぐに裁判と言う言葉を使ってくるんですが、約束の日は今月いっぱいで日にちは過ぎてないのに、ここまでされるのに納得いきません！！逆にここまでされて家賃を払わないといけないんでしょうか？
供託にかかった借家を家主に戻す方法は？父が亡くなりました。住んでいたのは、借家で、何十年も前に家賃のことで大家ともめて、家賃は供託金として、法務局を通して納めていました。父の話では、もめたのは大家が2代目になった時で、先代の時に口約束で借家の一角に部屋を増設してもいいということで、借地に父がお金を出して増設しました。両親が亡くなり、私も兄もその家を相続する気はなく、大家に戻したいと思います。しかし、口約束で作った増設部分をどうしたらいいかわかりません。大変古く、価値は１４，５万円ということです。また、解体する場合100万円以上のお金がかかるということです。借家自体も、築50年以上経っていて、あちらこちらと手直しはしています。昔ながらの長屋で、3件続きで、うちは真ん中です。すでに両隣も他界、引っ越しをしておりだれも住んでません。解体費用もなく、しかし、だれも住んでいない家にお金を払い続けるのもと困っています。よいお知恵をお貸しください。
アドバイスをください。今小学校一年生の子供がいます。出来ればですが二年生に上がる位に安い賃貸を探して引っ越しを考えています。（敷金が貯まればです。）今の家は二年間しかいれません。母子家庭になり家賃の値下げ交渉をしたら定期借家にされてしまいました。どちらにしても家賃が高いので引っ越しはするつもりです。引っ越しの場合多分転校になると思いますが、学校から探せばいいのか家から探せばいいのか。手続き等の順番が分かりません。よろしくお願いいたします。
借家の為、家賃を支払っています。家賃のほかにも固定資産税も支払いしなくてはいけませんが、固定資産税まで借りるほうは支払わなくてはいけないのでしょうか。教えてください。